智慧建筑方案设计

前期评估对照企业及行业标准，分析现有信息传输系统（ITS）基础设施的现状。该综合评估阶段包含：

• 现场勘查与差距分析：实地走访客户场地，收集建筑设施指标，识别在行业标准与规范上存在的关键合规缺口。
• 列明现场现状基础设施基线核查： 对照项目需求、行业及客户标准评估现有环境。本次核查清点设备、机房并结合工程图纸，梳理以下需求：
  • 电气、机电及安防系统
  • 基础设施布线与路由通道
  • 办公及模块化家具布局
  • 新增网络与基础设施硬件及组件
  • 主体结构与建筑适配条件
• 整改方案与预算报告：基于收集的信息编制正式项目评估报告，列明现场现状、健康安全隐患及合规性问题。报告给出可落地的整改建议与初步预算估算，使基础设施达到标准要求。

规划工作包含与客户沟通，明确项目最终业务目标需求，并制定战略实施路线图。该协同规划阶段包括：

• 人员与职责划分：确定项目核心人员，明确清晰的职责范围。
• 项目调研与设计策略：评估全部收集的数据，建立并指导整体设计策略。
• 技术调研框架：制定针对性信息采集标准，用于收集更多关键信息，包含：
  • 通信视角下的建筑物理结构
  • 预期通信流量模型与业务运行模式
  • 工作站点位
  • 现有工程图纸与配置
  • 现有设备库存
  • 现在网络和基础设施需求

在启动概念设计前，核查与合规工作需要前往客户现场，收集项目设计、施工的关键工程数据。该重要阶段包含：

• 整改处理：根据需要与客户现场设施管理方协商线缆通道与机房空间方案，保障满足行业标准及本地建设规范。
• 新建项目规划：协同建筑工程方（A&E）、机电水暖专业（MEP）、施工管理等相关方，规划符合标准与规范的线缆通道与配套空间。

概念设计结合客户企业标准、优选产品以及行业成熟实践，匹配项目需求，为项目打造高性价比的BoD（方案设计基础文档）基础。我们的概念设计服务围绕以下核心维度，输出清晰、结构化的成果：

• 方案概要设计：绘制初步草图、图纸，制定总体设计准则，并给出初步成本估算。
• 施工需求：定义关键参数，包括线缆通道与空间、功耗、热负荷、房间/墙体施工要求，以及地面、吊顶需求（例如防静电、无尘、硬质地面/直接浇筑地面、架空地板、照明等
• 网络参数：规划基础设施需求，确定信息点位数量与位置、子网数量及类型、网络骨干规模和预留冗余容量，支撑后续深化设计。
• 站点重要等级：评估并定义系统冗余、路由多样性等级，满足项目风险承受能力与系统可用时长目标。
• 技术规范书：编制详细项目技术规范，供客户审核及确认签字。
• 初步图纸：输出一版AutoCAD初步图纸，作为首次正式设计版本，为深化设计提供可视化蓝图。

深化设计阶段输出完整施工图纸与详尽技术规范，用于客户项目招投标。全套交付成果一般包含：

• 通道与空间：室内、室外环境下通信线缆通道及机房空间的物理建设要求。
• 标准与合规：适用国际标准、本地规范、施工工艺，以及认证线缆、机柜、通道类产品。
• 项目安装要求确认物料清单、端接与安装固定工艺、机房装修标准及机电（MEP）配套要求。
• 原理图与平面布局：骨干网与路由原理图、水平分区、数据点位分布、通信机房布局（含机柜立面图）。
• 基础设施管理：标签体系、接地与等电位联结、防火封堵相关要求。

为完成上述交付成果，SPS会开展必要的尽职调研，确定综合布线安装、材料规范以及二层/三层网络连通性的全部细节。文件会结合客户的协同评审持续迭代优化，直至敲定最终设计，输出用于招标的IFB招标文件。该深化设计服务可作为评估及其他BoD服务的后续工作，也可作为客户单独发起的独立项目。服务内容包括：

• 分阶段工程评审：在各完工阶段开展正式评审，涵盖技术规范、图纸、项目文档以及优化后的预算估算。
• 跨专业协同集成：将基础设施设计与其他专业系统进行整合。
• 价值工程：持续优化设计方案，在不降低项目目标的前提下，最大化系统性能、可靠性与成本效益。

在设计阶段，SPS研究将各类独立建筑系统集成到统一的一层基础设施的可行性。可集成并承载在统一一层基础设施上的核心系统包含：

• 安防与门禁：IP视频监控/CCTV、电子门禁控制、入侵检测系统。
• 楼宇自动化：楼宇管理系统（BMS），含能耗计量与环境控制。
• 音视频（AV）系统：IP网络传输音视频、数字标牌、会议室系统。
• 智能照明：低压PoE以太网供电照明及智能照明控制系统。
• 生命安全系统：火灾探测与应急报警系统（按地区规范）。

招投标流程结束后，经常会产生设计变更。如果缺少规范受控的变更管理流程，这类后期修改极易造成项目成本快速上涨。SPS会与客户及所有相关方紧密协作，高效管理设计变更，严格遵循既定变更管理流程，控制预算并保障满足项目需求。该招标后流程实现全流程责任追溯：

• 受控变更管理：对照客户需求核验全部设计变更，防止范围蔓延与预算超支。
• 文档版本管控：记录所有设计变更，更新技术规范与图纸，纳入所有已审批的招标后修改内容。
• 客户签字确认：提交修订后的文档，供客户正式审核、批准并签字确认。
• 施工图发布：汇编并向施工单位交付最终版施工图纸（IFC，Issued for Construction）成套文件。

此终版文件发布之后，后续任何修改，均按照既定施工及客户变更管理体系进行管控。

SPS提供专业AutoCAD绘图服务，为改造、扩容及新建项目输出符合行业标准的技术图纸。团队使用最新版AutoCAD软件，制作并维护精准的项目图纸，文件采用标准 .dwg 或 .pdf 格式。核心AutoCAD服务包含：

• 项目图形化呈现：与项目设计师紧密配合，将技术参数转化为完整、精准的工程图纸。
• 图纸出图与打印支持：提供全套绘图打印能力，支持现场施工及资料报审。
• 灵活交付成果：提供彩色或黑白高质量图纸，按约定的建筑图幅定制，可交付纸质硬拷贝与电子软拷贝。
• 规范化版本管控：提前与客户约定初始图纸套数与修订次数，纳入基础报价；同时依据严格行业标准，对所有版本进行管控、记录与存档，形成可审计、透明的版本变更记录。