最先进的全集成智能楼宇采用 Siemon 的 PoE 万物互联技术

根据最近的报告，全球智能建筑市场预计将在未来六年内达到近 1100 亿美元。63%的楼宇业主、运营商和高管都有实施智能楼宇的计划，显然，智能楼宇正迅速成为商业企业建设的黄金标准。

拥有、经营和融资创收物业的商业开发商对智能建筑概念的接受度最高。其中许多公司已开始认识到集成低压楼宇应用的优势，即提供可持续性、运营效率和增强的用户体验，从而丰富其投资组合，并最终提高物业价值和入住率。

虽然许多人都在寻求部署智能楼宇技术，但要决定着手建设一个完全集成的智能楼宇，使所有楼宇系统通过基于 IP 的平台进行融合和通信，所有终端设备通过以太网供电 (PoE) 供电，是一项重大而具有挑战性的任务。只有与专业的合作伙伴生态系统合作，从规划、设计到实施和交付，并以强大的 Siemon 数字楼宇架构为基础，才能成功实现这一目标。这正是一家服务于生命科学行业的领先城市开发商如何处理其占地 88,000 平方英尺的新尖端总部的方式。

尽早开始，正确开始

要开发完全集成的智能楼宇，必须在早期规划阶段就让所有利益相关者接受这一概念，并认识到网络基础设施的重要性。这通常需要对利益相关者进行教育，并展示融合和集成系统如何使楼宇业主、运营商和住户受益。

Intersect Management, LLC 总裁 Mike Barbera 说：”客户的租约将于 2019 年 11 月到期，但却没有办法进行扩建，因此他们决定购买房产，并从头开始开发一个最先进的设施，作为客户的展示窗口，”他负责管理新建项目的设计和施工。”我们在规划阶段很早就与我们的顾问、设计和网络基础设施合作伙伴 Siemon 合作，讨论战略，确定具体的合作伙伴，并教育主要利益相关者如何通过一块玻璃实现楼宇控制和管理。

为了帮助实现决策层的认同并确保采用正确的方法，Barbera 与 Siemon 前智能楼宇全球业务开发经理 Bob Allan、Siemon 区域销售总监 Matt Scharkozy 以及电信设计师兼项目顾问 Bob Mobach 一起参观了多伦多的 RBC WaterPark Place（思科加拿大总部所在地）。这座占地 120 万平方英尺的设施被认为是北美首批真正意义上的智能建筑之一，其中集成了所有基于 IP 的系统，包括配备先进传感器技术并通过 PoE 供电的联网 LED 灯。

多伦多 RBC WaterPark Place 是思科加拿大总部所在地。这座占地 120 万平方英尺的设施被认为是北美首批真正意义上的智能建筑之一，其中集成了所有基于 IP 的系统，包括配备先进传感器技术并通过 PoE 供电的联网 LED 灯。

利用专家合作伙伴生态系统

“鲍勃-艾伦说：”当我们与思科公司和多伦多设施的开发商会面，深入了解他们是如何设计智能楼宇时，我认为这确实是一个转折点。”Bob Allan 说：”那时我们就清楚地认识到，我们需要真正跳出固有的思维模式，并决定通过使用 PoE 技术的 IP 网络整合所有灯光和楼宇系统设备并为其供电。

实现 “PoE of everything “这一崇高目标并非没有挑战。这需要所有技术合作伙伴通力协作，确保正确的工作范围、详细的布局和材料清单能够满足项目交付的要求，并最大限度地提高集成度和效率，以获得投资回报。

巴贝拉说：”最大的挑战之一是找到能够提供最新 IP 技术和 PoE 技术的所有楼宇系统制造商。只有一家门禁控制制造商能够提供我们所需的支持 PoE 的门禁系统，我们不得不与许多制造商密切合作，对他们的产品进行修改，”Barbera 说。”在照明方面尤其如此。

客户想要的不是传统的天花板和普通 2X2 灯具的办公空间，而是采用开放式天花板设计，配备来自 20 家不同照明制造商的各种建筑 LED 照明灯具。要求所有灯具都连接到网络并通过 PoE 供电，这就需要进行大量的协调和定制设计。

为了支持整个新设施的 2500 个 PoE 灯和 100 种不同的照明系统配置，IES Communications 的部门经理 Brad Sandman 和 Bob Mobach 在访问 Igor 总部研究和验证解决方案后，将 Igor 介绍给了 Barbera 和客户。双方共同决定选择伊戈尔开创性的供应商无关节点设计，为所有 LED 照明灯具、低压传感器和墙壁控制器提供数据和电源，使整个设施实现完全连接的智能 PoE 照明系统。Igor 基于以太网的网络监控控制器和基于云的门户网站还能从中央位置监控整个照明系统，并对传感器、能源和系统使用数据进行数据分析和报告。

“通常情况下，工程师或楼宇经理会根据他们认为的使用方式来预期节能效果，但通过数据，你可以看到实际发生的情况。没有信息，你根本不知道从哪里开始，”Dwight Stewart 解释说。”有了我们基于 PoE 的软件定义系统，你就可以在软件中快速、轻松地进行改进和调整。例如，通过分析，我们发现将运动传感器的超时时间从 5 分钟改为 3 分钟，可以为一个大型公共空间节省 50% 的能源。这一点是可以验证的，因为有数据为证。

Igor 控制平台对于满足加州 Title 24 建筑节能要求也至关重要，例如各类空间的照明功率密度允许值、强制超时占用传感器和日光调光。大楼还采用了支持 PoE 的电致变色玻璃，这种玻璃可以电子调色，并可通过室内会议室内的控制器进行调节。

确保稳健的数字楼宇架构

合作是实现 “PoE of Everything “目标的关键，同时，实现完全集成的智能楼宇还需要正确的数字架构，能够支持所有连接的 IP 设备和支持 PoE 的设备，无论其传输速度或远程供电级别如何。部署单一布线系统也是消除多种电缆类型、简化新设备和新技术实施的关键。

“设施内的每个联网设备都通过 PoE 供电，并通过 6A 类布线连接。我们甚至为楼宇自动化系统指定了 6A 类布线，尽管它并不需要这样的性能。Bob Mobach 说：”这更多地是为了让整栋大楼采用一种布线类型，以便更好地支持未来的移动、添加和更改。

Siemon 的端到端 Z-MAX®布线基础设施选择了 6A 类系统，其中包括采用非连续箔结构的 6A 类 GT 电缆，这种结构便于安装，电缆直径更小，同时提供卓越的 10 Gb/s 传输性能和更好的散热性。Z-MAX 系统用于连接所有设备并为其供电，其中包括

• 照明节点和建筑装置
• 应急照明系统
• 无线接入点 (WAP)
• 安全监控摄像机
• 门禁控制装置
• 视听展示和设备
• 声音掩蔽系统

• 公共安全和蜂窝分布式天线系统
• 电致变色玻璃
• 自动售货机和自助餐厅销售点系统
• 电动汽车充电站和智能停车设备
• 暖通空调、电梯控制和其他楼宇自动化设备

其中一些设备是使用 Siemon 的Z-PLUG™ 6A 类现场端接插头连接的，这种插头可以直接快速连接到设备上。Z-PLUG 的插头设计较短，边缘呈圆形，非常适合连接空间有限的设备。

“该项目不仅需要一种布线类型，而且目标是隐藏布线。这就需要在几乎每一层都采用 7 英寸高架地板系统、在吊顶位置采用架空电缆桥架以及战略性地使用硬质导管来支撑和隐藏整个设备的布线，”Mobach 说。”能够直接插入 PoE 照明节点等设备，帮助我们消除了可见电缆以及对盒子和插座的需求。我们为此使用了大量的 Z-PLUG，对其性能非常满意。

虽然使用 Z-PLUG 有助于简化安装，但照明系统的复杂性要求照明制造商、Igor 以及电气和低压安装人员具备独特的技能并相互协调。

桑德曼说：”从照明角度来看，没有任何东西是标准的，我们必须确保每个灯具都有正确的 PoE 瓦数。即使是相同的灯具，由于长度不同，我们也必须计算瓦数，”桑德曼说。”虽然这很独特，也很复杂，但我们学到了很多，真正成为了 PoE 照明专家。IES 现在正在成为 Siemon 数字照明合作伙伴 (DLP)，该认证证明了我们在部署高性能网络基础设施方面的技能，这些基础设施利用 PoE 照明作为智能建筑不可分割的组成部分。

整个设施的光纤主干基础设施也必须足够强大，以传输来自整个大楼各种系统的大量数据。Siemon 的单模和多模光纤布线系统组合从入口设施一直布线到 F ifth 楼的主机房，然后再向下布线到电信空间以及地下四层的停车场和更衣室。

“我们需要一个 40 千兆的主干网来支持所有数据，尤其是整个设施内的高端数字标牌给我们造成了瓶颈。我们最终为主干网部署了 48 股单模和 48 股多模光纤，”Mobach 说。”我们还实现了完全冗余，四个不同的服务提供商通过不同的入口进入大楼，他们的设备安装在一个单独的会议室，每个电信机房都有两条主干线。

按时交付创新成果

尽管规划和设计一座完全集成的智能建筑已足够具有挑战性，但还需要一个强大的合作伙伴生态系统来有效地提供解决方案，并在紧迫的时间内满足业主的独特要求。

新设施的一个区域为生命科学客户提供了实验室环境，配备了定制的预布线移动工作台。在开放式天花板环境中，布线整齐地穿过定制的电缆托盘和导管，以避开暖通空调、燃气和其他系统。采用分区布线的方法将网络连接分配到工作台，并结合水平合并点，实现从分区外壳到插座和设备的较短布线链路。Siemon 的 24 端口MAX® 区域单元机柜用于安装合并点插座。这种外形小巧的机柜符合全风道标准，并配有泡沫垫圈，可防止灰尘进入并保护连接。

PowerGUARD® 实现 “万物互联 “概念

Siemon 的端到端 Z-MAX 6A 类系统是支持新设施 “PoE of Everything “概念的理想选择，因为它采用了专门为支持高级 PoE 而设计的PowerGUARD® 技术。

• 采用 PowerGUARD 技术的 6A 类 GT 电缆可在高达 75°C 的高温环境中保持机械可靠性，确保出色的散热性能，从而减少可能导致性能下降的远程供电电缆束内的热量积聚。
• Siemon 的 Z-MAX 插座采用 PowerGUARD 技术，具有获得专利的冠状插座触点形状，允许用户连接和断开最新的远程供电应用，而不会有电弧损坏连接器的风险。
• Siemon 的 Z-PLUG 现场端接插头采用 PowerGUARD 技术，具有 360 度全屏蔽外壳和 75°C 工作温度，可提高 PoE 的散热性能。

“大楼业主希望实验室环境有足够的灵活性，能够在必要时轻松断开连接并移动工作台。Mobach 解释说：”这就是为什么我们最终采用了分区布线的方法，并使用 Siemon 机柜作为整合点，每个机柜可为 4 到 8 个用户提供服务。”一切都必须相匹配，Matt Scharkozy 和 Siemon 团队能够用与定制方形平台相同的白色来定制他们的机柜，用于分配气体、电源和网络连接。

要在紧迫的时间内交付解决方案，还需要 IES Communications 安装团队付出巨大的努力和协调。”鉴于设计的极端复杂性和大楼业主的审美要求，最大的挑战是如何按时完成任务。IES 的 Sandman 说：”由于布线和导管在整个设施的大部分区域都不可见，所有导管都必须在浇筑混凝土之前进行设计和部署。”这不仅仅是与其他行业的协调问题。确保材料供应也是保证工期的关键，Siemon 与当地分销商的合作非常出色，避免了任何提前期问题。这一点尤为重要，因为我们在现场几乎没有存储空间”。

随着项目取得成果，各行各业的最大努力和协调对于在严格的期限内完成搬迁至关重要。由于整个设施的照明都需要电信空间，因此需要临时冷却系统来启动和运行，IES 安装团队日夜工作，以确保布线系统做好检查准备。经过两年的施工，该设施的布线工作最终完成，并及时进行了测试和调试，所有员工将于2019年9月搬入该设施。作为首批采用 “PoE of Everything “概念的同类建筑之一，这座引人注目的新总部大楼现已成为加利福尼亚州最具标志性的智能建筑之一。

“Barbera 说：”这个设施现在是一个令人难以置信的展示品，业主可以在这里展示完全集成的系统。”每台设备都通过 Siemon 的 6A 类布线系统进行 PoE 供电，因此可以节省大量电费，同时确保设施可以轻松扩展，满足未来技术的需要。